Aumentarán los costes de construcción de vivienda de obra nueva.

Los costes aumentarán un 8%.

Según el informe “Diagnóstico de la construcción del tercer trimestre del año“ elaborado conjuntamente por Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS),  la principal organización internacional que representa a los profesionales inmobiliarios, y el Consejo General de la arquitectura técnica de España CGAT estima que los costes de la construcción de vivienda nueva aumentarán un 8% en los próximos meses.

RICS-CGATE Spain Construction Monitor es una guía trimestral sobre las tendencias en los mercados de la construcción e infraestructuras. El informe se nutre de las encuestas realizadas entre los profesionales del sector.

En esta última edición la mayoría de los encuestados atribuían a la falta de profesionales cualificados y a los aumentos de costes de los materiales provocados por la escasez de materias primas como las causas principales del aumento en los costes de la construcción.

Construcción de vivienda nueva en España.

En el informe también se pone de manifiesto que la actividad de la construcción en España creció a un ritmo del 26% durante el tercer trimestre. Cuando durante el pasado segundo trimestre el aumento del crecimiento era del 17%.

El peso del sector sigue recayendo sobre la inversión privada y en el mercado residencial (vivienda).

Así mismo en un reciente estudio de EAE Business School sobre el mercado inmobiliario en España se concluye que tras la finalización del Estado de alarma la vivienda nueva experimentó una fuerte demanda frente a la vivienda usada. Situándose la demanda de vivienda nueva muy cercana a los niveles del tercer trimestre del 2007 en plena burbuja inmobiliaria.

El precio de la vivienda nueva prácticamente se ha recuperado. Y expertos del sector apuntan a que este aumento de los precios en la vivienda es consecuencia del freno en la construcción de vivienda de obra nueva y a la menor disponibilidad de vivienda segunda mano.

Estos aumentos de precios se han notado especialmente en la Comunidad de Madrid con un precio medio por metro cuadrado de 2.598,60€, en País Vasco con 2.428,70€, Baleares con 2.363,4€ y Cataluña con 2016,00€ por metro cuadrado.

La compraventa de vivienda nueva aumentado a mayor velocidad que la usada. Ha crecido un 40% durante el primer trimestre de 2021 en términos interanuales. Como ya comentamos en este artículo anterior esto es una muestra de que el sector de la vivienda sigue siendo un sector motriz en la situación actual.

Para todos los que queráis profundizar en los datos aquí os dejamos los enlaces a los estudios

• RICS-CGATE Spain Construction Monitor: Q1 2021 Spain Construction Monitor
• EAE Business School: El mercado inmobiliario post covid 19.