Evolución de la compra de vivienda en octubre 2020

Cae la compra de vivienda durante el mes de octubre

Según los últimos datos facilitados por el Consejo General del Notariado la compra de vivienda en España cayó un -7,8% interanual en el mes de octubre.

El precio medio cayó un -4,7% reduciéndose hasta los 1.361€/m2. Todas las tipologías de vivienda sufren un descenso. Las viviendas unifamiliares caen un -2%, los pisos un -2,7%, con respecto al mismo mes del año anterior.

No debemos olvidar que según un reciente informe la diferencia entre comprar vivienda a finales del año pasado y este fin de año de 2020 es que ahora valen un 2,9% menos.

Y las previsiones para el próximo año 2021 según Acuña & Asociados es que los precios de compra de vivienda caigan un -3,9% más.

Los precios de compra de vivienda en Madrid también sufrirán este descenso en sus precios, pero la caída será inferior a las que se van a producir en otras ciudades.

En Madrid las previsiones son que los distritos no considerados “prime” puedan experimentar descensos superiores al 10% entre el 2020 y 2021. En cambio, las áreas consideradas “prime” experimentarían caídas más moderadas del entorno del -3% en 2021. Y en la zona centro alrededor del -3,5%.

Evolución de los préstamos hipotecarios.

En lo que respecta a los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda, estos cayeron un -2,8% en el mes de octubre. Pero el importe medio de dinero concedido aumentó un 2,4%, hasta los 137.536€.

Según el Notariado se realizaron un total de 48.385 transacciones una cifra mejor que la del mes anterior, pero es un -7,8% menos con respecto a las operaciones realizadas en octubre de 2019.

El número de nuevos préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de una vivienda en el mes de octubre fue de 24.338, un -2,8% en términos interanuales. Su cuantía media, sin embargo, creció el 2,4% hasta alcanzar los 137.536€.

El 50,3% de las compras de viviendas se financiaron con un préstamo hipotecario. Y la cuantía del préstamo supuso de media el 74,3% del valor de la compra de la vivienda.

La compra de vivienda en términos interanuales se redujo el -13,9%. De hecho, es el segundo mejor dato absoluto desde el estallido de la pandemia, solo superado por julio, cuando se cerraron más de 51.200 operaciones.