Evolución de la compra de vivienda en octubre 2020

Publicado el día 15/12/2020

Cae la compra de vivienda durante el mes de octubre

Según los últimos datos facilitados por el Consejo General del Notariado la compra de vivienda en España cayó un -7,8% interanual en el mes de octubre.

El precio medio cayó un -4,7% reduciéndose hasta los 1.361€/m2. Todas las tipologías de vivienda sufren un descenso. Las viviendas unifamiliares caen un -2%, los pisos un -2,7%, con respecto al mismo mes del año anterior.

No debemos olvidar que según un reciente informe la diferencia entre comprar vivienda a finales del año pasado y este fin de año de 2020 es que ahora valen un 2,9% menos.

Y las previsiones para el próximo año 2021 según Acuña & Asociados es que los precios de compra de vivienda caigan un -3,9% más.

Los precios de compra de vivienda en Madrid también sufrirán este descenso en sus precios, pero la caída será inferior a las que se van a producir en otras ciudades.

En Madrid las previsiones son que los distritos no considerados “prime” puedan experimentar descensos superiores al 10% entre el 2020 y 2021. En cambio, las áreas consideradas “prime” experimentarían caídas más moderadas del entorno del -3% en 2021. Y en la zona centro alrededor del -3,5%.

Evolución de los préstamos hipotecarios.

En lo que respecta a los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda, estos cayeron un -2,8% en el mes de octubre. Pero el importe medio de dinero concedido aumentó un 2,4%, hasta los 137.536€.

Según el Notariado se realizaron un total de 48.385 transacciones una cifra mejor que la del mes anterior, pero es un -7,8% menos con respecto a las operaciones realizadas en octubre de 2019.

El número de nuevos préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de una vivienda en el mes de octubre fue de 24.338, un -2,8% en términos interanuales. Su cuantía media, sin embargo, creció el 2,4% hasta alcanzar los 137.536€.

El 50,3% de las compras de viviendas se financiaron con un préstamo hipotecario. Y la cuantía del préstamo supuso de media el 74,3% del valor de la compra de la vivienda.

La compra de vivienda en términos interanuales se redujo el -13,9%. De hecho, es el segundo mejor dato absoluto desde el estallido de la pandemia, solo superado por julio, cuando se cerraron más de 51.200 operaciones.

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