Evolución trimestral de los precios de vivienda terminada

Tinsa presenta su informe de evolución de los precios en el mercado residencial en el 4T de 2020

Según el último informe provisional de Tinsa sobre la evolución de los precios del mercado inmobiliario de vivienda terminada (nueva y usada) en España, en el cuarto trimestre de 2020 se ha producido un descenso interanual de -1,7% en el precio medio.

Esto supone un valor medio de 1.351 €/m2. Y significa un ajuste del -2,3 % respecto al primer trimestre de 2020: Tinsa toma como fecha de referencia el primer trimestre precovid ya que en  el segundo trimestre debido a la crisis sanitaria alteró significativamente los datos para generar una media que fuera significativa.

Por Comunidades Autónomas

En general todas la CCAA muestran valores medios inferiores a los de un año atrás (y comienzos de 2020). Las variaciones trimestrales muestran cierta contención del ajuste en varias regiones. Por ejemplo aunque con descenso inter-trimestral, Cataluña y la Comunidad de Madrid y la Comunidad Valenciana reducen la caída en este último trimestre.

Otras comunidades como Asturias, Castilla-La Mancha, Murcia o Baleares continúan cerca de valores medios anteriores. Y comunidades con subidas en los últimos períodos, como Navarra (-8,8%), Aragón (-10,4%) o Andalucía (-10,0%), experimentan un cambio a la baja más apreciable en su tendencia, como se puede observar en la siguiente tabla de datos.

Por provincias

Únicamente la provincia de Castellón registra un valor medio superior al de un año atrás, mostrando todas las provincias descensos respecto al primer trimestre del año.

Los mayores valores por provincias se dan en Guipúzcoa (2.408 €/m2), Baleares (2.232 €/m2), Madrid (2.181 €/m2) y Barcelona (2.072 €/m2). Y los menores valores los encontramos en Ciudad Real (611 €/m2), Cuenca (648 €/m2), y Teruel (649 €/m2).

Por capitales

Por capitales se repiten los descensos generalizados.

Hay algunas capitales como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla o Málaga que recortan la caída en este cuarto trimestre. Y hasta en veinticuatro capitales se registra un aumento con respecto al trimestre anterior.

Las capitales más caras son San Sebastián (3.518 €/m2), Barcelona (3.160 €/m2) y Madrid (2.830 €/m2). Y las más baratas, Lugo (777 €/m2), Ávila (870 €/m2) y Castellón (882 €/m2).

Para todos aquellos que querían saber todos los detalles aquí os dejamos el informe trimestral publicado por Tinsa.