Si hace unos días resumíamos en este artículo qué había sucedido con las hipotecas en 2021 y comentábamos que era realmente difícil obtener una hipoteca en la que la financiación fuera superior al 80% del valor de la vivienda, esta semana el neobanco MyInvestor ha lanzado la “Hipoteca Sin Entrada”.
Esta nueva hipoteca te ofrece la posibilidad de solicitar hasta el 95% del importe de la vivienda. Pero vamos por pasos.
¿Qué es un neobanco?
Un neobanco es una entidad financiera de nueva generación. No debemos confundir un neobanco con una Fintech.
Según el Observatorio eCommerce: "Los neobancos son entidades bancarias que usan la filosofía Fintech (tecnología financiera). Pero las empresas Fintech no son entidades bancarias, solo son intermediarios entre el banco y los clientes.
Un neobanco es de nueva generación porque hace uso de la tecnología y el entorno digital para operar. Toda su operativa financiera se realiza de manera online: la contratación de la cuenta, de tarjetas, de servicios financieros, etc.
Los neobancos se han podido extender rápidamente gracias a sus bajos costos de estructura y su capacidad para crecer con ayuda de la tecnología.
Este tipo de banco está orientado a un tipo de cliente que no desea ir a la sucursal y no quiere hacer colas. Simplemente prefiere realizar sus operaciones a través de una aplicación en su teléfono móvil por su facilidad de uso y rapidez.
Hipoteca Sin Entrada.
Es por todo lo anterior que MyInvestor, como neobanco que es, está en posición de poder ofrecer hipotecas muy competitivas. Y esta ha sido la primera sorpresa de este recién estrenado 2022.
En estos momentos existe una importante competencia entre las entidades financieras para captar hipotecas debido a la elevada demanda de compra de vivienda que hay actualmente.
Esta hipoteca, que es de tipo fijo, te ofrece la posibilidad de solicitar hasta el 95% de la financiación para la compra de tu vivienda. Eso sí solo se puede solicitar si la financiación es para tu vivienda habitual.
Las características principales de esta nueva hipoteca son:
- Financiación de hasta el 95 % del valor de la vivienda.
- Hasta un plazo máximo de 30 años.
- A un tipo fijo de 1,99 % TIN (2,18 % TAE).
- Para préstamos de importe mínimo de 100.000 €.
- No es necesario contratar ningún producto adicional, ni siquiera domiciliar la nómina.
Los requisitos que deberás cumplir para poder solicitarla:
- Que sea tu primera vivienda.
- El máximo de titulares será de 2. Limitado a primer grado / parejas de hecho.
- Los titulares han de tener entre 25 y 60 años.
- Cuando la hipoteca finalice, ninguno de los titulares puede superar los 70 años.
- Los titulares han de tener unos ingresos mínimos conjuntos de 3.000€ netos al mes.
- El importe mensual de la hipoteca y otras cargas que los titulares puedan tener no deben superar el 30% de los ingresos netos.
El nuevo préstamo no tiene vinculación, es decir, no te obliga a contratar ningún producto ni a domiciliar la nómina en MyInvestor.
Además, no hay gastos de tasación, notaría, gestoría y registro, ni tiene costes de estudio, ni de apertura y tampoco por realizar amortizaciones parciales.
Si en 2021 lo habitual era que para realizar la compra de una vivienda el cliente aportara el 20% del valor de la vivienda, ¿será 2022 el año de volver a ver hipotecas financiadas al 100% como ya hemos visto en el pasado?
