La compraventa de vivienda en Madrid desciende en 2020

Descenso del 21% en la compra de vivienda en la Comunidad de Madrid según los últimos datos del INE.

En un año tristemente marcado por el inicio de la pandemia en marzo de 2020 según los últimos datos publicados por el INE (Instituto Nacional de Estadística) cayó de manera notable la venta de vivienda en la Comunidad de Madrid.

En el pasado mes de diciembre se llevaron 4.572 compraventas de viviendas, un descenso del -2,29% con respecto al mismo mes del año 2019, en el que se realizaron 4.679.

En cambio, si se tiene en cuenta únicamente la vivienda nueva se produjo un aumento en el último mes del año del 7,2% pasando de 1.180 viviendas en 2019 a 1.265 en 2020.

La cifra total del año 2020 en toda la Comunidad fue de 56.723 compras frente a las 70.835 del año 2019.

Datos de “El Colegio de Registradores”

Recientemente el Colegio de Registradores ha publicado sus datos del cuarto trimestre de 2020, que como ya adelantamos refleja el cambio en las características de las viviendas compradas a raíz de la crisis sanitaria. En las que se aprecia claramente un mayor interés por la tipología de vivienda unifamiliar, de una mayor superficie y con disponibilidad de terraza y/o jardín.

Según estos datos, durante el último trimestre de 2020 el 18,4% de las compras de vivienda fueron de tipología unifamiliar y el 81,6% pisos.

La superficie media fue de 101,5 m2, con 121,5 en vivienda nueva libre, 87,8 en vivienda nueva protegida y 96,9 m2 en vivienda usada.

Los mismos datos revelan que en la Comunidad, se inscribieron en los registros de la propiedad 14.322 compras de vivienda nueva y 10.982 de vivienda usada. Sumando un total de 5.304.

El total de las ventas realizadas en Madrid capital con respecto a la totalidad de la Comunidad significó el 42,7 % en el último trimestre del año.

En España

Los datos en España reflejan una situación similar con una caída del -17,7% de la compra de vivienda en 2020 con un número total de compraventas de 415.748, la mayor caída desde el año 2011. Siendo 2020 el segundo ejercicio consecutivo con caídas.