La vivienda mantiene los precios en Madrid

Los precios de compra de la vivienda permanecen prácticamente estables durante el segundo trimestre.

De los últimos datos publicados por el Colegio de Registradores se desprende que la oferta de inmuebles ha crecido considerablemente durante el segundo trimestre debido principalmente a la caída de las operaciones realizadas en los últimos meses. Aún así los precios, tanto de alquiler como el precio de compra de vivienda, se han mantenido estables

La media de caída en los precios en el territorio español ha sido de un leve 1%.

En el caso concreto de la vivienda en Madrid los precios se han mantenido con una leve subida del 0,3%. En la vivienda residencial de segunda mano los precios han descendido una media del 1%. Y el incremento en el número de viviendas en venta se sitúa al alrededor del 13%.

Si miramos la evolución en los distintos distritos de Madrid, Chamberí (+0,9%), San Blas Canillejas (+0,8%), Arganzuela (+0,7%), son los que han aumentado sus precios. El distrito de Carabanchel ha mantenido los precios prácticamente los precios de la vivienda, con un leve aumento del +0,1%.

Las caídas del precio de venta de las viviendas más acusados se han producido en el distrito del Centro (-2,5%), Moncloa-Aravaca (-2,4%), Puente de Vallecas (-2,3%), Barajas (-2,2%), Villa de Vallecas y Fuencarral las dos con un -2%.

También en el precio de alquiler y en el número de viviendas para alquiler disponibles la crisis sanitaria ha tenido un importante impacto.

Durante el segundo trimestre del año la media en el precio del alquiler se ha reducido un 5%.

La vivienda en alquiler de segunda mano se ha incrementado un notable 36%. Una parte importante de este aumento en la vivienda disponible para el alquiler se debe a que se ha producido un trasvase desde el alquiler turístico al alquiler tradicional. Los arrendadores buscan así la estabilidad del alquiler de toda la vida, aunque pierdan rentabilidad, debido a la fuerte caída del turismo experimentado durante este trimestre y que probablemente se agrave durante el tercer.

Este aumento de la oferta ha producido que los precios en el alquiler de la vivienda se hayan estabilizado

En casi todos los distritos se ha incrementado el número de viviendas disponible para el alquiler.