Las hipotecas sobre viviendas se disparan en el mes de mayo

Según los últimos datos difundidos el pasado día 23 de mayo por el Instituto Nacional de Estadística (INE) las hipotecas sobre viviendas siguen al alza. El número de hipotecas constituidas aumentó un 37,4% en el mes de mayo de 2021 comparado con el mismo mes de 2020.

En total se firmaron 35.225 hipotecas sobre viviendas, un 10,4% más que en abril y un 37,4% más que en mayo de 2020. Con un acumulado en los primeros cinco meses del año del 6% interanual.

Según estos datos los prestamos firmados encadenan tres meses consecutivos de aumentos interanuales y todos ellos con un porcentaje de crecimiento superior al 30%. En abril el crecimiento fue del 32,1% y en marzo del 35,1%.

Importe medio de las hipotecas constituidas.

Según el INE, el importe medio de las hipotecas aumentó un 5,4% en mayo, hasta los 133.611 euros. A la vez que el importe del capital sobre viviendas prestado aumentó un 44,8%, hasta los 4.706 millones de euros, y suma tres meses creciendo por encima del 40 %.

Las hipotecas constituidas sobre viviendas supusieron el 66,2 % del capital total prestado en mayo.

Tasa intermensual.

Si miramos en tasa intermensual, es decir el crecimiento de mayo sobre el mes anterior de este mismo 2021, las hipotecas aumentaron un 10,4%, mientras que el capital prestado creció un 5,8%.

En mayo, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,5%, con un plazo medio de 24 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,31%, cayendo con respecto al mes de abril que fue del 2,53% y convirtiéndose en el tipo de interés más bajo de toda la serie histórica. El plazo medio fue de 25 años.

Tipos de hipotecas.

Esta significativa caída en el tipo de interés medio se debe a la caída del coste de los préstamos variables. Por su parte el interés medio de las hipotecas fijas subió ligeramente al 2,80% desde el 2,77%.

Además, por primera vez en cuatro meses el porcentaje de hipotecas constituidas a interés variable superó al de las fijas. El 39,9% de las hipotecas sobre viviendas que se constituyeron durante el mes de mayo fue a tipo fijo, mientras que el 60,1% se firmaron a tipo variable.

Hipotecas por Comunidades Autónomas.

Si revisamos los datos facilitados por el INE por CCAA, las que mayor número de hipotecas firmadas sobre viviendas realizaron durante el mes de mayo fueron: Andalucía (6.746), Cataluña (6.177) y Madrid (5.625).

Y las CCAA que tuvieron una mayor tasa de variación anual en el capital prestado fueron Extremadura (168,8%), Murcia (133,1%) y Asturias (116,4%). La única comunidad con una tasa de variación anual negativa fue Baleares, con el -1,5%.