Las hipotecas sobre viviendas suben un 14,6% en febrero

Si recientemente se producía un récord en las compraventas de vivienda en el pasado mes de febrero, aquí tenéis los datos, en ese mismo mes de febrero las hipotecas constituidas crecieron un 1%mensual y un 14,6% en términos interanuales.

Durante el pasado febrero se firmaron 36.537 hipotecas sobre viviendas, una cifra muy superior a la de febrero de 2021. Casi alcanzando las 36.702 hipotecas que se firmaron en febrero de 2020 justo antes de la llegada del Covid-19.

El crecimiento se moderó con respecto al de enero de este mismo año que fue de un 29,4%.

Estos datos confirman la tendencia de crecimiento en los préstamos para la adquisición de viviendas que encadenan 12 meses de ascensos interanuales consecutivos.

Importe medio de las hipotecas.

En el pasado mes de febrero creció tanto el importe medio concedido por hipoteca como el capital total prestado por el sistema financiero para la compra de viviendas.

El importe medio de las hipotecas durante este mes de febrero fue de 141.752€, un aumento en tasa interanual del 7,6%.

El capital total prestado alcanzó 5.179,2 millones de euros, creciendo un 23,4% más que en febrero de 2021.

Los datos en las distintas Comunidades Autónomas.

Por número de hipotecas constituidas durante el mes de febrero la primera fue Andalucía con 6.961, la segunda fue la Madrid con un total de 6.464 y la tercera Cataluña con 6.075.

Por importe del total de las hipotecas concedidas en cada comunidad, en la comunidad donde más se prestó fue la de Madrid sumando un total de 1.387,9 millones de euros, seguida de Cataluña con 999,9 millones de euros y Andalucía con 838,9 millones de euros.

Tipos de interés y tipo de hipoteca.

Otro dato destacado es que continúa la escalada de las hipotecas fijas.

El 26,2% de las hipotecas sobre viviendas que se firmaron en el segundo mes del año fue de tipo variable y el 73,8% a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica.

El tipo de interés medio de las hipotecas firmadas se situó en el 2,52 %, 2,85 puntos más que el euríbor medio de ese mes, que fue del -0,335 %, y el plazo medio de las hipotecas firmadas es de 24 años.

La conclusión es que estos datos todavía no reflejan la posible incidencia de la invasión de Ucrania que se produjo a finales del mes de febrero y tampoco reflejan la subida generalizada en las condiciones para la concesión de hipotecas que el sistema financiero ha ido introduciendo durante las últimas semanas.

Además, hemos de tener en cuenta que durante la última semana el Euríbor entre en terreno positivo por primera vez desde febrero del año 2016.

En este enlace podéis descargaros el PDF con todos los datos del INE sobre la evolución de las hipotecas en el pasado mes de febrero.