Mercado de obra nueva de residencias de lujo en Madrid

Hoy queremos hacernos eco del informe Luxury Homes publicado recientemente por la consultora Colliers.

En este informe han analizado el mercado de residencias de lujo, que en la actual situación sigue comportándose como un valor refugio para muchos inversores, y donde Madrid ocupa un lugar prominente entre las principales ciudades europeas.

Una de las principales conclusiones es que Madrid capital concentra toda la oferta de promociones de compra de obra nueva de vivienda de más de 5 millones de euros, que es adquirida en un 60% por latinoamericanos.

Además, pone de manifiesto que en la actualidad este tipo de vivienda que se sitúa por encima de los 5 millones de euros tiene una oferta muy limitada en Madrid.

El motivo principal es que casi no existe suelo para nuevas promociones, y tampoco parece que vaya a haber suelo disponible en el medio plazo. Lo que hace prever que el precio de este tipo de promociones de obra nueva irá en aumento.

La mayoría de este tipo de nuevas promociones de obra nueva en el mercado residencial de lujo se concentran en el centro de la ciudad de Madrid. Y suelen contar con famosos arquitectos e interioristas para el desarrollo de los proyectos.

Tipología de la vivienda

Del análisis de Colliers se desprende que este tipo de vivienda tiene una superficie media superior a los 520 m2.

El precio por metro cuadrado se sitúa en el entorno de los 14.000 - 15.000 euros en función de la ubicación y las características de la vivienda.

Todas estas viviendas en la actualidad se sitúan en las mejores zonas de la ciudad, como son: Barrio de Salamanca, Chamberí (Justicia), Retiro (Jerónimos) y Castellana (El Viso y Recoletos). Y el 55% de las viviendas disponibles son áticos.

Compradores latinoamericanos

Como hemos comentado anteriormente, es el cliente latinoamericano el que más operaciones de compra lleva a cabo, supone el 60% de las compras de este tipo de vivienda y procede principalmente de México, Venezuela y Colombia.

Para aquellos que queráis, aquí os dejamos el enlace del informe Luxury Homes.