El sector inmobiliario sigue sumando en positivo según los últimos datos sobre compraventas de vivienda facilitados por el Consejo General del Notariado. Estos reflejan que durante el mes de julio la compra de vivienda creció un 22,9% en tasa interanual. Los mejores datos de un mes de julio desde el año 2007.
El número de compras de viviendas que se realizaron durante el pasado mes de julio alcanzó las 64.039 unidades. A la vez que se firmaron 33.800 préstamos hipotecarios, un +48,90%. A pesar de que el valor de la hipoteca media concedida ha descendido un -2,5% en términos interanuales, situándose en los 147.820 euros.
Aumento del precio de la vivienda.
El precio medio del metro cuadrado subió un 2,2% en términos interanuales en todo el territorio nacional. Alcanzando los 1.475 euros.
Por tipología los precios de los pisos descendieron un -4% con respecto al mismo mes de julio del año pasado. Situándose en los 1.624 euros el metro cuadrado. En el mismo período el precio de la vivienda unifamiliar se situó en los 1.260 euros el metro cuadrado, un crecimiento del +17,9%.
Los precios suben pero no en toda España ya que se observan muchas diferencias en los datos según las diferentes comunidades autónomas. En doce autonomías se produjo un incremento en el precio de las viviendas mientras que en cinco el precio de las viviendas cayó.
Entre las comunidades que incrementaron su precio, Galicia lo hizo en un +19,5%, Aragón y Baleares un +11,9%, La Rioja el +11%, Canarias el +10,7%, Andalucía el +9%, Extremadura y Cantabria el +7,3%, Murcia el +6,8%, Castilla-La Mancha el +5,5%, Comunidad Valenciana +4,4% y finalmente Madrid con un +2,8%.
Entre las comunidades en las que el precio disminuye, la que se llevó la peor caída fue Navarra con un -10,5%. Le sigue País Vasco con el -5,8%, Castilla y León -3,4%, Asturias -3,1% y Cataluña, con la menor caída, el -2,1%.
Compra de vivienda por Comunidades Autónomas.
Según los datos del notariado la mejora en la compraventa de vivienda ha sido generalizada en toda España, con todas las autonomías en positivo.
El mayor aumento se produjo en Cantabria con un +55,5%. Le siguen La Rioja +43,1%, Cataluña +40,2%, Andalucía +30,5% y Comunidad Valenciana +24,8%.
Las comunidades donde se ha producido un aumento por debajo de la media nacional son Baleares con un +18%, Canarias +17,5%, Castilla-La Mancha +16,6%, Castilla y León +16,2%, Aragón +15,7%, Asturias +14,6%, Madrid +14,5%, Galicia +14,2%, Murcia +8,4%, País Vasco +2,6%, Extremadura +1,2% y finalmente Navarra con el +0,4%.
Compras por tipo de viviendas.
Los datos segmentados por tipos de vivienda muestran que las compras de pisos aumentaron un 23,3% en términos interanuales, alcanzando las 47.505 compras de pisos.
Por su parte las compras de viviendas unifamiliares crecieron un 21,6% interanual, llegando a las 16.533 unidades.
Aumento de la concesión de préstamos para la compra de vivienda.
Los datos de préstamos hipotecarios para la compra de vivienda durante el mes de julio muestran que la concesión creció un +48,9% en términos interanuales en todo el territorio hasta alcanzar las 33.880 operaciones. El valor medio de los préstamos hipotecarios concedidos descendió un -2,5% interanual, hasta alcanzar el importe de 147.820 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas por medio de un préstamo de tipo hipotecario alcanza el 52,9%. Suponiendo la financiación concedida una media del 73,6% del precio de compra de la vivienda.
